Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 18

2181VS Hillegom

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.080
+5,8%
[ € 752.470 – € 957.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.121[ € 794.315 – € 877.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.469[ € 830.059 – € 917.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 18 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.080 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,5%
+€ 46.74712 maanden +5,8%
+€ 15.43112 mnd vs. NL +1,9%
Schaepmanlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.080 voor Schaepmanlaan 18 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 18 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.080.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 18
€ 874.469[ € 830.059 – € 917.434 ]
Verkoper houdt over€ 863.600−€ 10.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.108+€ 19.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 18 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 18
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 836.121[ € 794.315 – € 877.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 18 adviseren wij in een bod van € 874.469, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.121 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.080+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.469+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.192+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 836.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 18 in Hillegom bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 855.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.080
Verwachte verkoopprijs€ 874.469
Verwachte vraagprijs€ 836.121
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.080 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 18 in Hillegom.

Wat is Schaepmanlaan 18 in Hillegom waard?
Schaepmanlaan 18 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.080 (bandbreedte € 752.470 – € 957.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 18 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 18 in Hillegom is in oktober 2026 € 836.121 (bandbreedte € 794.315 – € 877.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 18 in Hillegom?
Voor Schaepmanlaan 18 adviseren wij een bod van € 874.469 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 18 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 18 in Hillegom bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 18 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 18 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 18 ligt rond € 855.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.