Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouda 7

2181WC Hillegom

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.915
+5,8%
[ € 510.325 – € 649.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.703[ € 534.568 – € 590.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.653[ € 567.177 – € 626.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouda 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.915 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.70412 maanden +5,8%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +1,9%
Wouda 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.915 voor Wouda 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouda 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.915.

Verwachte verkoopprijs Wouda 7
€ 597.653[ € 567.177 – € 626.879 ]
Verkoper houdt over€ 589.829−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.756+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouda 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Wouda 7
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 562.703[ € 534.568 – € 590.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouda 7 adviseren wij in een bod van € 597.653, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.703 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.653+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.536+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouda 7 zal in bij een vraagprijs van € 562.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouda 7 in Hillegom bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 579.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouda 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.915
Verwachte verkoopprijs€ 597.653
Verwachte vraagprijs€ 562.703
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.915 zit Wouda 7 in het middensegment van Vossepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wouda 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouda 7 in Hillegom.

Wat is Wouda 7 in Hillegom waard?
Wouda 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.915 (bandbreedte € 510.325 – € 649.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouda 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Wouda 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 562.703 (bandbreedte € 534.568 – € 590.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouda 7 in Hillegom?
Voor Wouda 7 adviseren wij een bod van € 597.653 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouda 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Wouda 7 in Hillegom bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouda 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouda 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouda 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wouda 7 ligt rond € 579.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouda 7?
Huishoudens in de buurt van Wouda 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.