Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reynout 13

2181WD Hillegom

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.900
+5,8%
[ € 508.552 – € 647.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.048[ € 532.996 – € 589.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.259[ € 564.976 – € 624.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reynout 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.900 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.59312 maanden +5,8%
+€ 10.42812 mnd vs. NL +1,9%
Hertog Reynout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.900 voor Hertog Reynout 13 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reynout 13 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.900.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reynout 13
€ 595.259[ € 564.976 – € 624.446 ]
Verkoper houdt over€ 587.461−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.314+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reynout 13 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reynout 13
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 561.048[ € 532.996 – € 589.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reynout 13 adviseren wij in een bod van € 595.259, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.048 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.259+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.022+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reynout 13 zal in bij een vraagprijs van € 561.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reynout 13 in Hillegom bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reynout 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.900
Verwachte verkoopprijs€ 595.259
Verwachte vraagprijs€ 561.048
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.900 zit Hertog Reynout 13 in het middensegment van Vossepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Reynout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reynout 13 in Hillegom.

Wat is Hertog Reynout 13 in Hillegom waard?
Hertog Reynout 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.900 (bandbreedte € 508.552 – € 647.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reynout 13 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reynout 13 in Hillegom is in oktober 2026 € 561.048 (bandbreedte € 532.996 – € 589.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reynout 13 in Hillegom?
Voor Hertog Reynout 13 adviseren wij een bod van € 595.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reynout 13 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reynout 13 in Hillegom bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reynout 13 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reynout 13 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reynout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reynout 13 ligt rond € 577.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reynout 13?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reynout 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.