Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reynout 26

2181WD Hillegom

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.393
+4,9%
[ € 408.666 – € 520.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.138[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reynout 26 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.393 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,5%
+€ 21.48612 maanden +4,9%
+€ 2.70412 mnd vs. NL +0,6%
Hertog Reynout 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.393 voor Hertog Reynout 26 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reynout 26 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.393.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reynout 26
€ 478.138[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.628−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.851+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.628

Wat is de vraagprijs?

Hertog Reynout 26 in Hillegom staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Hertog Reynout 26
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 738.594[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reynout 26 adviseren wij in een bod van € 478.138, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.393+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.138+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.045+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reynout 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reynout 26 in Hillegom bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 464.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reynout 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.393
Verwachte verkoopprijs€ 478.138
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 128 m²
€ 684.849
Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 421.579
Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 594.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.393 is Hertog Reynout 26 een van de meer betaalbare woningen in Vossepolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertog Reynout 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reynout 26 in Hillegom.

Wat is Hertog Reynout 26 in Hillegom waard?
Hertog Reynout 26 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.393 (bandbreedte € 408.666 – € 520.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de vraagprijs van Hertog Reynout 26 in Hillegom?
Hertog Reynout 26 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reynout 26 in Hillegom?
Voor Hertog Reynout 26 adviseren wij een bod van € 478.138 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reynout 26 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reynout 26 in Hillegom bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reynout 26 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reynout 26 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reynout 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reynout 26 ligt rond € 464.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reynout 26?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reynout 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.