Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reynout 6

2181WD Hillegom

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.235
+5,8%
[ € 517.647 – € 658.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.583[ € 542.054 – € 599.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.434[ € 575.661 – € 636.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reynout 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.235 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.15812 maanden +5,8%
+€ 10.61512 mnd vs. NL +1,9%
Hertog Reynout 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.235 voor Hertog Reynout 6 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reynout 6 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.235.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reynout 6
€ 606.434[ € 575.661 – € 636.257 ]
Verkoper houdt over€ 598.513−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.713+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reynout 6 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reynout 6
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 570.583[ € 542.054 – € 599.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reynout 6 adviseren wij in een bod van € 606.434, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.583 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.434+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.756+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reynout 6 zal in bij een vraagprijs van € 570.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reynout 6 in Hillegom bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reynout 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.235
Verwachte verkoopprijs€ 606.434
Verwachte vraagprijs€ 570.583
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.235 zit Hertog Reynout 6 in het middensegment van Vossepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Reynout 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reynout 6 in Hillegom.

Wat is Hertog Reynout 6 in Hillegom waard?
Hertog Reynout 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.235 (bandbreedte € 517.647 – € 658.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reynout 6 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reynout 6 in Hillegom is in oktober 2026 € 570.583 (bandbreedte € 542.054 – € 599.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reynout 6 in Hillegom?
Voor Hertog Reynout 6 adviseren wij een bod van € 606.434 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reynout 6 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reynout 6 in Hillegom bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reynout 6 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reynout 6 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reynout 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reynout 6 ligt rond € 588.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reynout 6?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reynout 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.