Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellinkhout 49

2181WG Hillegom

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.128
+5,8%
[ € 448.913 – € 571.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.760[ € 470.022 – € 519.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.974[ € 499.163 – € 551.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellinkhout 49 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.128 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.88812 maanden +5,8%
+€ 9.20512 mnd vs. NL +1,9%
Schellinkhout 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.128 voor Schellinkhout 49 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellinkhout 49 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.128.

Verwachte verkoopprijs Schellinkhout 49
€ 525.974[ € 499.163 – € 551.707 ]
Verkoper houdt over€ 518.938−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.643+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellinkhout 49 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Schellinkhout 49
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 494.760[ € 470.022 – € 519.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellinkhout 49 adviseren wij in een bod van € 525.974, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.760 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.128+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.974+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.273+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellinkhout 49 zal in bij een vraagprijs van € 494.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellinkhout 49 in Hillegom bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 510.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellinkhout 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.128
Verwachte verkoopprijs€ 525.974
Verwachte vraagprijs€ 494.760
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schellinkhout 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schellinkhout 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellinkhout 49 in Hillegom.

Wat is Schellinkhout 49 in Hillegom waard?
Schellinkhout 49 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.128 (bandbreedte € 448.913 – € 571.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellinkhout 49 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Schellinkhout 49 in Hillegom is in oktober 2026 € 494.760 (bandbreedte € 470.022 – € 519.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellinkhout 49 in Hillegom?
Voor Schellinkhout 49 adviseren wij een bod van € 525.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellinkhout 49 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Schellinkhout 49 in Hillegom bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellinkhout 49 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellinkhout 49 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellinkhout 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Schellinkhout 49 ligt rond € 510.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellinkhout 49?
Huishoudens in de buurt van Schellinkhout 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.