Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerinck 35

2181WH Hillegom

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.060
+5,8%
[ € 500.773 – € 637.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.291[ € 524.676 – € 579.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.338[ € 556.681 – € 615.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerinck 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.060 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.11012 maanden +5,8%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +1,9%
Beijerinck 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.060 voor Beijerinck 35 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerinck 35 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.060.

Verwachte verkoopprijs Beijerinck 35
€ 586.338[ € 556.681 – € 615.280 ]
Verkoper houdt over€ 578.638−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.215+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerinck 35 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerinck 35
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 552.291[ € 524.676 – € 579.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.830 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerinck 35 adviseren wij in een bod van € 586.338, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.291 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.655+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerinck 35 zal in bij een vraagprijs van € 552.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerinck 35 in Hillegom bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerinck 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.060
Verwachte verkoopprijs€ 586.338
Verwachte vraagprijs€ 552.291
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtVossepolder→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Vossepolder

Vossepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinkhout 18, 2181WG Hillegom
Schellinkhout 18
2023 · 79 m²
€ 603.295
Straatbeeld van Leeghwater 10, 2181WB Hillegom
Leeghwater 10
2009 · 118 m²
€ 612.442
Straatbeeld van Cruquius 9, 2181WE Hillegom
Cruquius 9
2023 · 134 m²
€ 691.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.060 zit Beijerinck 35 in het middensegment van Vossepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beijerinck 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerinck 35 in Hillegom.

Wat is Beijerinck 35 in Hillegom waard?
Beijerinck 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.060 (bandbreedte € 500.773 – € 637.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerinck 35 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Beijerinck 35 in Hillegom is in oktober 2026 € 552.291 (bandbreedte € 524.676 – € 579.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerinck 35 in Hillegom?
Voor Beijerinck 35 adviseren wij een bod van € 586.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerinck 35 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerinck 35 in Hillegom bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerinck 35 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerinck 35 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerinck 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepolder is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Beijerinck 35 ligt rond € 569.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerinck 35?
Huishoudens in de buurt van Beijerinck 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.