Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamlaan 41

2181XB Hillegom

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.786
+5,8%
[ € 409.892 – € 521.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.786[ € 429.197 – € 474.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.220[ € 455.807 – € 503.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.786 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.46412 maanden +5,8%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +1,9%
Van der Duyn van Maasdamlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.786 voor Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.786.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 41
€ 480.220[ € 455.807 – € 503.786 ]
Verkoper houdt over€ 473.688−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.974+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 41
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 451.786[ € 429.197 – € 474.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 41 adviseren wij in een bod van € 480.220, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.786 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 451.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.786
Verwachte verkoopprijs€ 480.220
Verwachte vraagprijs€ 451.786
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duyn van Maasdamlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom.

Wat is Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom waard?
Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.786 (bandbreedte € 409.892 – € 521.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom is in oktober 2026 € 451.786 (bandbreedte € 429.197 – € 474.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom?
Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 41 adviseren wij een bod van € 480.220 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 ligt rond € 465.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.