Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalberselaan 7

2181XE Hillegom

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.467
+5,8%
[ € 486.171 – € 618.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.330[ € 509.514 – € 563.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.089[ € 540.085 – € 596.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalberselaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.467 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,5%
+€ 30.20312 maanden +5,8%
+€ 9.97012 mnd vs. NL +1,9%
Aalberselaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.467 voor Aalberselaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalberselaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.467.

Verwachte verkoopprijs Aalberselaan 7
€ 569.089[ € 540.085 – € 596.936 ]
Verkoper houdt over€ 561.579−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.621+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalberselaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Aalberselaan 7
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 536.330[ € 509.514 – € 563.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalberselaan 7 adviseren wij in een bod van € 569.089, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.330 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.089+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.543+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalberselaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 536.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalberselaan 7 in Hillegom bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalberselaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.467
Verwachte verkoopprijs€ 569.089
Verwachte vraagprijs€ 536.330
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.467 ligt Aalberselaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalberselaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalberselaan 7 in Hillegom.

Wat is Aalberselaan 7 in Hillegom waard?
Aalberselaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.467 (bandbreedte € 486.171 – € 618.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalberselaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Aalberselaan 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 536.330 (bandbreedte € 509.514 – € 563.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalberselaan 7 in Hillegom?
Voor Aalberselaan 7 adviseren wij een bod van € 569.089 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalberselaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Aalberselaan 7 in Hillegom bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalberselaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalberselaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalberselaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Aalberselaan 7 ligt rond € 552.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalberselaan 7?
Huishoudens in de buurt van Aalberselaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.