Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 41

2181XL Hillegom

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.279
+5,8%
[ € 407.686 – € 518.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.442[ € 426.970 – € 471.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.542[ € 453.442 – € 501.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.279 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.32712 maanden +5,8%
+€ 8.36012 mnd vs. NL +1,9%
Heemskerklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.279 voor Heemskerklaan 41 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 41 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.279.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 41
€ 477.542[ € 453.442 – € 501.173 ]
Verkoper houdt over€ 471.039−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.243+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 41 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 41
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 449.442[ € 426.970 – € 471.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 41 adviseren wij in een bod van € 477.542, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.442 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.542+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.419+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 449.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 41 in Hillegom bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 463.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.279
Verwachte verkoopprijs€ 477.542
Verwachte vraagprijs€ 449.442
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerklaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 41 in Hillegom.

Wat is Heemskerklaan 41 in Hillegom waard?
Heemskerklaan 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.279 (bandbreedte € 407.686 – € 518.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 41 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 41 in Hillegom is in oktober 2026 € 449.442 (bandbreedte € 426.970 – € 471.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 41 in Hillegom?
Voor Heemskerklaan 41 adviseren wij een bod van € 477.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 41 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 41 in Hillegom bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 41 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 41 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 41 ligt rond € 463.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.