Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 117

2181XN Hillegom

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.685
+5,8%
[ € 442.363 – € 563.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.523[ € 463.147 – € 511.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.319[ € 491.862 – € 543.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 117 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.685 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,5%
+€ 27.48112 maanden +5,8%
+€ 9.07112 mnd vs. NL +1,9%
Heemskerklaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.685 voor Heemskerklaan 117 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 117 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.685.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 117
€ 518.319[ € 491.862 – € 543.637 ]
Verkoper houdt over€ 511.367−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.835+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 117 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 117
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 487.523[ € 463.147 – € 511.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 117 adviseren wij in een bod van € 518.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.523 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 487.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 117 in Hillegom bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 502.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.685
Verwachte verkoopprijs€ 518.319
Verwachte vraagprijs€ 487.523
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.685 zit Heemskerklaan 117 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 117 in Hillegom.

Wat is Heemskerklaan 117 in Hillegom waard?
Heemskerklaan 117 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.685 (bandbreedte € 442.363 – € 563.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 117 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 117 in Hillegom is in oktober 2026 € 487.523 (bandbreedte € 463.147 – € 511.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 117 in Hillegom?
Voor Heemskerklaan 117 adviseren wij een bod van € 518.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 117 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 117 in Hillegom bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 117 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 117 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 117 ligt rond € 502.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 117?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.