Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixlaan 14

2182AB Hillegom

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.990
+5,8%
[ € 547.351 – € 696.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.435[ € 576.113 – € 636.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.944[ € 605.495 – € 669.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixlaan 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.990 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,5%
+€ 34.00412 maanden +5,8%
+€ 11.22512 mnd vs. NL +1,9%
Sixlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.990 voor Sixlaan 14 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixlaan 14 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.990.

Verwachte verkoopprijs Sixlaan 14
€ 637.944[ € 605.495 – € 669.232 ]
Verkoper houdt over€ 629.677−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.853+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixlaan 14 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Sixlaan 14
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 606.435[ € 576.113 – € 636.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixlaan 14 adviseren wij in een bod van € 637.944, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.435 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.841+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 606.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixlaan 14 in Hillegom bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.990
Verwachte verkoopprijs€ 637.944
Verwachte vraagprijs€ 606.435
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.990 ligt Sixlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sixlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixlaan 14 in Hillegom.

Wat is Sixlaan 14 in Hillegom waard?
Sixlaan 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.990 (bandbreedte € 547.351 – € 696.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixlaan 14 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Sixlaan 14 in Hillegom is in oktober 2026 € 606.435 (bandbreedte € 576.113 – € 636.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixlaan 14 in Hillegom?
Voor Sixlaan 14 adviseren wij een bod van € 637.944 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixlaan 14 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Sixlaan 14 in Hillegom bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixlaan 14 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixlaan 14 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Sixlaan 14 ligt rond € 621.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sixlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.