Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixlaan 30

2182AC Hillegom

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.144
+5,8%
[ € 478.847 – € 609.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.760[ € 498.522 – € 550.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.505[ € 529.430 – € 585.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixlaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.144 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,5%
+€ 29.74812 maanden +5,8%
+€ 9.82012 mnd vs. NL +1,9%
Sixlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.144 voor Sixlaan 30 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixlaan 30 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.505. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.144.

Verwachte verkoopprijs Sixlaan 30
€ 560.505[ € 529.430 – € 585.160 ]
Verkoper houdt over€ 553.089−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.865+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixlaan 30 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Sixlaan 30
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 524.760[ € 498.522 – € 550.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixlaan 30 adviseren wij in een bod van € 560.505, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.760 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.144+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.505+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.530+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 524.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixlaan 30 in Hillegom bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 544.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.144
Verwachte verkoopprijs€ 560.505
Verwachte vraagprijs€ 524.760
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van 2e Loosterweg 143, 2182CH Hillegom
2e Loosterweg 143
1936 · 114 m²
€ 757.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.144 zit Sixlaan 30 in het middensegment van Weerestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sixlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixlaan 30 in Hillegom.

Wat is Sixlaan 30 in Hillegom waard?
Sixlaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.144 (bandbreedte € 478.847 – € 609.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixlaan 30 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Sixlaan 30 in Hillegom is in oktober 2026 € 524.760 (bandbreedte € 498.522 – € 550.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixlaan 30 in Hillegom?
Voor Sixlaan 30 adviseren wij een bod van € 560.505 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixlaan 30 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Sixlaan 30 in Hillegom bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixlaan 30 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixlaan 30 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Sixlaan 30 ligt rond € 544.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Sixlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.