Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorslaan 21

2182BW Hillegom

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.831
+5,8%
[ € 356.251 – € 453.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.678[ € 373.044 – € 412.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.361[ € 396.173 – € 437.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorslaan 21 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.831 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.13212 maanden +5,8%
+€ 7.30612 mnd vs. NL +1,9%
Pastoorslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.831 voor Pastoorslaan 21 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorslaan 21 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.831.

Verwachte verkoopprijs Pastoorslaan 21
€ 417.361[ € 396.173 – € 437.875 ]
Verkoper houdt over€ 411.520−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.858+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorslaan 21 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorslaan 21
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 392.678[ € 373.044 – € 412.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorslaan 21 adviseren wij in een bod van € 417.361, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.678 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.831+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.361+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.229+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 392.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorslaan 21 in Hillegom bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.831
Verwachte verkoopprijs€ 417.361
Verwachte vraagprijs€ 392.678
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van Parallelweg 141, 2182CS Hillegom
Parallelweg 141
1935 · 102 m²
€ 496.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.831 is Pastoorslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoorslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorslaan 21 in Hillegom.

Wat is Pastoorslaan 21 in Hillegom waard?
Pastoorslaan 21 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.831 (bandbreedte € 356.251 – € 453.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorslaan 21 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pastoorslaan 21 in Hillegom is in oktober 2026 € 392.678 (bandbreedte € 373.044 – € 412.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorslaan 21 in Hillegom?
Voor Pastoorslaan 21 adviseren wij een bod van € 417.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorslaan 21 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorslaan 21 in Hillegom bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorslaan 21 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorslaan 21 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorslaan 21 ligt rond € 404.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Pastoorslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.