Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenenburgerlaan 15

2182DA Hillegom

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.481
+5,8%
[ € 430.743 – € 548.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.792[ € 451.052 – € 498.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.624[ € 479.017 – € 529.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenenburgerlaan 15 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.481 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.76012 maanden +5,8%
+€ 8.83412 mnd vs. NL +1,9%
Veenenburgerlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.481 voor Veenenburgerlaan 15 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenenburgerlaan 15 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.481.

Verwachte verkoopprijs Veenenburgerlaan 15
€ 504.624[ € 479.017 – € 529.441 ]
Verkoper houdt over€ 497.823−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.866+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenenburgerlaan 15 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Veenenburgerlaan 15
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 474.792[ € 451.052 – € 498.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenenburgerlaan 15 adviseren wij in een bod van € 504.624, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.792 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.624+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.855+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenenburgerlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenenburgerlaan 15 in Hillegom bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenenburgerlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.481
Verwachte verkoopprijs€ 504.624
Verwachte vraagprijs€ 474.792
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Leidsestraat 80, 2182DR Hillegom
Leidsestraat 80
1930 · 169 m²
€ 770.657
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenenburgerlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsestraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenenburgerlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom.

Wat is Veenenburgerlaan 15 in Hillegom waard?
Veenenburgerlaan 15 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.481 (bandbreedte € 430.743 – € 548.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom is in oktober 2026 € 474.792 (bandbreedte € 451.052 – € 498.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenenburgerlaan 15 in Hillegom?
Voor Veenenburgerlaan 15 adviseren wij een bod van € 504.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenenburgerlaan 15 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenenburgerlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Veenenburgerlaan 15 ligt rond € 489.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenenburgerlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Veenenburgerlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.