Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom

Woningwaarde Van den Endelaan 85

2182EV Hillegom

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.347
+5,8%
[ € 337.345 – € 429.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.773[ € 375.051 – € 414.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Endelaan 85 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.347 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.95712 maanden +5,8%
+€ 6.91812 mnd vs. NL +1,9%
Van den Endelaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.347 voor Van den Endelaan 85 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Endelaan 85 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.773. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.347.

Verwachte verkoopprijs Van den Endelaan 85
€ 395.773[ € 375.051 – € 414.530 ]
Verkoper houdt over€ 390.169−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.838+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Endelaan 85 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Endelaan 85
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Endelaan 85 adviseren wij in een bod van € 395.773, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.347+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.773+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.562+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Endelaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Endelaan 85 in Hillegom bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Endelaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.347
Verwachte verkoopprijs€ 395.773
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.347 is Van den Endelaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Endelaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Endelaan 85 in Hillegom.

Wat is Van den Endelaan 85 in Hillegom waard?
Van den Endelaan 85 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.347 (bandbreedte € 337.345 – € 429.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Endelaan 85 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van den Endelaan 85 in Hillegom is in oktober 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Endelaan 85 in Hillegom?
Voor Van den Endelaan 85 adviseren wij een bod van € 395.773 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Endelaan 85 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Endelaan 85 in Hillegom bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Endelaan 85 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Endelaan 85 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Endelaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Van den Endelaan 85 ligt rond € 383.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Endelaan 85?
Huishoudens in de buurt van Van den Endelaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.