Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraat 41

2182DH Hillegom

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.087
+5,8%
[ € 491.997 – € 626.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.349[ € 515.232 – € 569.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.342[ € 547.176 – € 604.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.087 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,5%
+€ 30.56512 maanden +5,8%
+€ 10.08912 mnd vs. NL +1,9%
Leidsestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.087 voor Leidsestraat 41 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 41 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.087.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 41
€ 576.342[ € 547.176 – € 604.773 ]
Verkoper houdt over€ 568.752−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.019+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraat 41 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraat 41
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 542.349[ € 515.232 – € 569.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 41 adviseren wij in een bod van € 576.342, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.349 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.342+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 542.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 41 in Hillegom bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 559.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.087
Verwachte verkoopprijs€ 576.342
Verwachte vraagprijs€ 542.349
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Leidsestraat 80, 2182DR Hillegom
Leidsestraat 80
1930 · 169 m²
€ 770.657
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.087 zit Leidsestraat 41 in het middensegment van Leidsestraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 41 in Hillegom.

Wat is Leidsestraat 41 in Hillegom waard?
Leidsestraat 41 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.087 (bandbreedte € 491.997 – € 626.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraat 41 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraat 41 in Hillegom is in oktober 2026 € 542.349 (bandbreedte € 515.232 – € 569.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 41 in Hillegom?
Voor Leidsestraat 41 adviseren wij een bod van € 576.342 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 41 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 41 in Hillegom bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 41 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 41 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 41 ligt rond € 559.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.