Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderend 29

2182GD Hillegom

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.862
+5,1%
[ € 319.319 – € 406.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.454[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderend 29 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.862 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds juli +0,5%
+€ 17.59012 maanden +5,1%
+€ 5.39512 mnd vs. NL +1,6%
Noorderend 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.862 voor Noorderend 29 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderend 29 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.454. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.862.

Verwachte verkoopprijs Noorderend 29
€ 374.454[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.085−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.093+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.085

Wat is de vraagprijs?

Noorderend 29 in Hillegom staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Noorderend 29
Onder gem. in Hillegom WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom West
€ 838.722[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderend 29 adviseren wij in een bod van € 374.454, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.862+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.454+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.177+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderend 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderend 29 in Hillegom bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderend 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.862
Verwachte verkoopprijs€ 374.454
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Stationsweg 13, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13
2025 · 83 m²
€ 823.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.862 is Noorderend 29 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderend 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderend 29 in Hillegom.

Wat is Noorderend 29 in Hillegom waard?
Noorderend 29 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.862 (bandbreedte € 319.319 – € 406.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de vraagprijs van Noorderend 29 in Hillegom?
Noorderend 29 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderend 29 in Hillegom?
Voor Noorderend 29 adviseren wij een bod van € 374.454 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderend 29 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderend 29 in Hillegom bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderend 29 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderend 29 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderend 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderend 29 ligt rond € 362.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderend 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderend 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.