Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderend 7

2182GD Hillegom

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.991
+5,8%
[ € 341.432 – € 434.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.374[ € 356.605 – € 394.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.032[ € 380.498 – € 420.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderend 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.991 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.21112 maanden +5,8%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +1,9%
Noorderend 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.991 voor Noorderend 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderend 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.032. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.991.

Verwachte verkoopprijs Noorderend 7
€ 401.032[ € 380.498 – € 420.551 ]
Verkoper houdt over€ 395.371−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.203+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderend 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderend 7
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 375.374[ € 356.605 – € 394.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.148 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderend 7 adviseren wij in een bod van € 401.032, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.374 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.032+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.084+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderend 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderend 7 in Hillegom bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderend 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.991
Verwachte verkoopprijs€ 401.032
Verwachte vraagprijs€ 375.374
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Stationsweg 13, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13
2025 · 83 m²
€ 823.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.991 is Noorderend 7 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderend 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderend 7 in Hillegom.

Wat is Noorderend 7 in Hillegom waard?
Noorderend 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.991 (bandbreedte € 341.432 – € 434.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderend 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Noorderend 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 375.374 (bandbreedte € 356.605 – € 394.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderend 7 in Hillegom?
Voor Noorderend 7 adviseren wij een bod van € 401.032 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderend 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderend 7 in Hillegom bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderend 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderend 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderend 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderend 7 ligt rond € 387.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderend 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderend 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.