Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wentholtstraat 8

2182GX Hillegom

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.021
+5,8%
[ € 447.058 – € 568.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.961[ € 468.313 – € 517.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.541[ € 496.880 – € 549.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.021 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.77312 maanden +5,8%
+€ 9.16812 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Wentholtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.021 voor Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.021.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wentholtstraat 8
€ 523.541[ € 496.880 – € 549.183 ]
Verkoper houdt over€ 516.532−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.162+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wentholtstraat 8
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 492.961[ € 468.313 – € 517.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wentholtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 523.541, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.961 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.541+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.718+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wentholtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wentholtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.021
Verwachte verkoopprijs€ 523.541
Verwachte vraagprijs€ 492.961
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.021 zit Burgemeester Wentholtstraat 8 in het middensegment van Weerestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wentholtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom.

Wat is Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom waard?
Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.021 (bandbreedte € 447.058 – € 568.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 492.961 (bandbreedte € 468.313 – € 517.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom?
Voor Burgemeester Wentholtstraat 8 adviseren wij een bod van € 523.541 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wentholtstraat 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wentholtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wentholtstraat 8 ligt rond € 508.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wentholtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wentholtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.