Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 128

2182JM Hillegom

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.508
+5,8%
[ € 370.927 – € 472.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.715[ € 385.429 – € 426.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.171[ € 409.326 – € 452.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 128 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.508 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 23.04412 maanden +5,8%
+€ 7.60712 mnd vs. NL +1,9%
Haven 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.508 voor Haven 128 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 128 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 421.508.

Verwachte verkoopprijs Haven 128
€ 435.171[ € 409.326 – € 452.413 ]
Verkoper houdt over€ 429.134−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.024+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 128 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 128
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 405.715[ € 385.429 – € 426.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 128 adviseren wij in een bod van € 435.171, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.715 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.508+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.171+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.930+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 128 zal in bij een vraagprijs van € 405.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 128 in Hillegom bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 128

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.508
Verwachte verkoopprijs€ 435.171
Verwachte vraagprijs€ 405.715
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.508 zit Haven 128 in het middensegment van Brouwerlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haven 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 128 in Hillegom.

Wat is Haven 128 in Hillegom waard?
Haven 128 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.508 (bandbreedte € 370.927 – € 472.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 128 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Haven 128 in Hillegom is in oktober 2026 € 405.715 (bandbreedte € 385.429 – € 426.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 128 in Hillegom?
Voor Haven 128 adviseren wij een bod van € 435.171 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 128 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 128 in Hillegom bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 128 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 128 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Haven 128 ligt rond € 421.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 128?
Huishoudens in de buurt van Haven 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.