Huiswaardemeter

Woningwaarde Lukas Schoonderbeekstraat 8

2182KL Hillegom

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.616
+5,8%
[ € 422.062 – € 537.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.466[ € 442.193 – € 488.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.196[ € 469.167 – € 518.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.616 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.22012 maanden +5,8%
+€ 8.65512 mnd vs. NL +1,9%
Lukas Schoonderbeekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.616 voor Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.616.

Verwachte verkoopprijs Lukas Schoonderbeekstraat 8
€ 494.196[ € 469.167 – € 518.552 ]
Verkoper houdt over€ 487.510−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.230+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Lukas Schoonderbeekstraat 8
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 465.466[ € 442.193 – € 488.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lukas Schoonderbeekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 494.196, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.466 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.616+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.196+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lukas Schoonderbeekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 479.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lukas Schoonderbeekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.616
Verwachte verkoopprijs€ 494.196
Verwachte vraagprijs€ 465.466
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.616 ligt Lukas Schoonderbeekstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lukas Schoonderbeekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom.

Wat is Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom waard?
Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.616 (bandbreedte € 422.062 – € 537.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 465.466 (bandbreedte € 442.193 – € 488.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom?
Voor Lukas Schoonderbeekstraat 8 adviseren wij een bod van € 494.196 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lukas Schoonderbeekstraat 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lukas Schoonderbeekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lukas Schoonderbeekstraat 8 ligt rond € 479.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lukas Schoonderbeekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lukas Schoonderbeekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.