Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 48

2182KT Hillegom

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.429
+5,8%
[ € 416.618 – € 530.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.482[ € 434.608 – € 480.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.442[ € 461.119 – € 509.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 48 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.429 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,5%
+€ 25.88212 maanden +5,8%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +1,9%
Sportlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.429 voor Sportlaan 48 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 48 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.429.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 48
€ 487.442[ € 461.119 – € 509.658 ]
Verkoper houdt over€ 480.830−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.341+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 48 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 48
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 457.482[ € 434.608 – € 480.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 48 adviseren wij in een bod van € 487.442, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.482 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.442+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.814+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 457.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 48 in Hillegom bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.429
Verwachte verkoopprijs€ 487.442
Verwachte vraagprijs€ 457.482
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.429 ligt Sportlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 48 in Hillegom.

Wat is Sportlaan 48 in Hillegom waard?
Sportlaan 48 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.429 (bandbreedte € 416.618 – € 530.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 48 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 48 in Hillegom is in oktober 2026 € 457.482 (bandbreedte € 434.608 – € 480.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 48 in Hillegom?
Voor Sportlaan 48 adviseren wij een bod van € 487.442 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 48 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 48 in Hillegom bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 48 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 48 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 48 ligt rond € 473.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.