Huiswaardemeter

Woningwaarde Florentialaan 5

2182MK Hillegom

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.746
+5,8%
[ € 527.776 – € 671.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.073[ € 552.969 – € 611.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.956[ € 586.700 – € 648.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Florentialaan 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.746 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,5%
+€ 32.78812 maanden +5,8%
+€ 10.82312 mnd vs. NL +1,9%
Florentialaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.746 voor Florentialaan 5 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florentialaan 5 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.746.

Verwachte verkoopprijs Florentialaan 5
€ 617.956[ € 586.700 – € 648.459 ]
Verkoper houdt over€ 609.908−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.465+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florentialaan 5 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Florentialaan 5
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 582.073[ € 552.969 – € 611.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florentialaan 5 adviseren wij in een bod van € 617.956, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.073 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.956+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florentialaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 582.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florentialaan 5 in Hillegom bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 599.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florentialaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.746
Verwachte verkoopprijs€ 617.956
Verwachte vraagprijs€ 582.073
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom
Meeroever 21
2021 · 160 m²
€ 873.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.746 ligt Florentialaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florentialaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florentialaan 5 in Hillegom.

Wat is Florentialaan 5 in Hillegom waard?
Florentialaan 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.746 (bandbreedte € 527.776 – € 671.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florentialaan 5 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Florentialaan 5 in Hillegom is in oktober 2026 € 582.073 (bandbreedte € 552.969 – € 611.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Florentialaan 5 in Hillegom?
Voor Florentialaan 5 adviseren wij een bod van € 617.956 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florentialaan 5 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Florentialaan 5 in Hillegom bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florentialaan 5 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florentialaan 5 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florentialaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Florentialaan 5 ligt rond € 599.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florentialaan 5?
Huishoudens in de buurt van Florentialaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.