Huiswaardemeter

Woningwaarde Telesiastraat 4

2182MM Hillegom

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.415
+5,8%
[ € 543.325 – € 691.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.048[ € 571.946 – € 632.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.175[ € 601.115 – € 664.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Telesiastraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.415 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.75412 maanden +5,8%
+€ 11.14212 mnd vs. NL +1,9%
Telesiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.415 voor Telesiastraat 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telesiastraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.415.

Verwachte verkoopprijs Telesiastraat 4
€ 633.175[ € 601.115 – € 664.390 ]
Verkoper houdt over€ 624.960−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.989+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telesiastraat 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Telesiastraat 4
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 602.048[ € 571.946 – € 632.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telesiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 633.175, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.048 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.834+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telesiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 602.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telesiastraat 4 in Hillegom bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 617.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telesiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.415
Verwachte verkoopprijs€ 633.175
Verwachte vraagprijs€ 602.048
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom
Meeroever 21
2021 · 160 m²
€ 873.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.415 ligt Telesiastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telesiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telesiastraat 4 in Hillegom.

Wat is Telesiastraat 4 in Hillegom waard?
Telesiastraat 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.415 (bandbreedte € 543.325 – € 691.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telesiastraat 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Telesiastraat 4 in Hillegom is in oktober 2026 € 602.048 (bandbreedte € 571.946 – € 632.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Telesiastraat 4 in Hillegom?
Voor Telesiastraat 4 adviseren wij een bod van € 633.175 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telesiastraat 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Telesiastraat 4 in Hillegom bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telesiastraat 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telesiastraat 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telesiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Telesiastraat 4 ligt rond € 617.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telesiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Telesiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.