Huiswaardemeter

Woningwaarde Catswende 64

2182PB Hillegom

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.504
+4,9%
[ € 560.124 – € 712.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.634[ € 618.629 – € 683.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Catswende 64 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.504 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +0,5%
+€ 29.44912 maanden +4,9%
+€ 3.70612 mnd vs. NL +0,6%
Catswende 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.504 voor Catswende 64 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catswende 64 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.504.

Verwachte verkoopprijs Catswende 64
€ 652.634[ € 618.629 – € 683.747 ]
Verkoper houdt over€ 644.205−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.837+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.205

Wat is de vraagprijs?

Catswende 64 in Hillegom staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Catswende 64
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 629.400[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catswende 64 adviseren wij in een bod van € 652.634, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.634+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.266+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catswende 64 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catswende 64 in Hillegom bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 636.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catswende 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.504
Verwachte verkoopprijs€ 652.634
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 535.000
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 592.934
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catswende 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.504 duidelijk in het hogere segment van Wendes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catswende 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catswende 64 in Hillegom.

Wat is Catswende 64 in Hillegom waard?
Catswende 64 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.504 (bandbreedte € 560.124 – € 712.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de vraagprijs van Catswende 64 in Hillegom?
Catswende 64 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Catswende 64 in Hillegom?
Voor Catswende 64 adviseren wij een bod van € 652.634 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catswende 64 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Catswende 64 in Hillegom bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catswende 64 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catswende 64 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catswende 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Catswende 64 ligt rond € 636.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catswende 64?
Huishoudens in de buurt van Catswende 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.