Huiswaardemeter

Woningwaarde Catswende 35

2182PG Hillegom

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.238
+5,8%
[ € 463.089 – € 589.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.384[ € 484.865 – € 535.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.584[ € 514.927 – € 569.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Catswende 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.238 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.76912 maanden +5,8%
+€ 9.49612 mnd vs. NL +1,9%
Catswende 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.238 voor Catswende 35 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catswende 35 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.238.

Verwachte verkoopprijs Catswende 35
€ 542.584[ € 514.927 – € 569.129 ]
Verkoper houdt over€ 535.366−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.586+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catswende 35 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Catswende 35
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 510.384[ € 484.865 – € 535.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catswende 35 adviseren wij in een bod van € 542.584, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.384 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.584+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.713+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catswende 35 zal in bij een vraagprijs van € 510.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catswende 35 in Hillegom bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 526.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catswende 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.238
Verwachte verkoopprijs€ 542.584
Verwachte vraagprijs€ 510.384
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 598.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.238 ligt Catswende 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catswende 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catswende 35 in Hillegom.

Wat is Catswende 35 in Hillegom waard?
Catswende 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.238 (bandbreedte € 463.089 – € 589.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catswende 35 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Catswende 35 in Hillegom is in oktober 2026 € 510.384 (bandbreedte € 484.865 – € 535.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Catswende 35 in Hillegom?
Voor Catswende 35 adviseren wij een bod van € 542.584 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catswende 35 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Catswende 35 in Hillegom bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catswende 35 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catswende 35 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catswende 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Catswende 35 ligt rond € 526.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catswende 35?
Huishoudens in de buurt van Catswende 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.