Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygenswende 16

2182PH Hillegom

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.126
+4,9%
[ € 606.431 – € 771.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.262[ € 667.963 – € 738.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygenswende 16 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.126 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds mei +0,5%
+€ 31.88412 maanden +4,9%
+€ 4.01312 mnd vs. NL +0,6%
Huygenswende 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.126 voor Huygenswende 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygenswende 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.126.

Verwachte verkoopprijs Huygenswende 16
€ 706.262[ € 667.963 – € 738.275 ]
Verkoper houdt over€ 697.243−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.537+€ 16.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.243

Wat is de vraagprijs?

Huygenswende 16 in Hillegom staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Huygenswende 16
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 629.400[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygenswende 16 adviseren wij in een bod van € 706.262, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.126+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.262+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.575+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygenswende 16 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygenswende 16 in Hillegom bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 689.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygenswende 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.126
Verwachte verkoopprijs€ 706.262
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 535.000
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 592.934
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygenswende 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.126 duidelijk in het hogere segment van Wendes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huygenswende 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygenswende 16 in Hillegom.

Wat is Huygenswende 16 in Hillegom waard?
Huygenswende 16 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.126 (bandbreedte € 606.431 – € 771.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de vraagprijs van Huygenswende 16 in Hillegom?
Huygenswende 16 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygenswende 16 in Hillegom?
Voor Huygenswende 16 adviseren wij een bod van € 706.262 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygenswende 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Huygenswende 16 in Hillegom bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygenswende 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygenswende 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygenswende 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Huygenswende 16 ligt rond € 689.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygenswende 16?
Huishoudens in de buurt van Huygenswende 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.