Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkwende 11

2182PJ Hillegom

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.904
+5,8%
[ € 409.116 – € 520.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.139[ € 428.582 – € 473.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.089[ € 454.726 – € 502.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkwende 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.904 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,5%
+€ 25.41612 maanden +5,8%
+€ 8.39012 mnd vs. NL +1,9%
Bilderdijkwende 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.904 voor Bilderdijkwende 11 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkwende 11 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.904.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkwende 11
€ 479.089[ € 454.726 – € 502.591 ]
Verkoper houdt over€ 472.569−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.821+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkwende 11 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkwende 11
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 451.139[ € 428.582 – € 473.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkwende 11 adviseren wij in een bod van € 479.089, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.139 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.904+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.089+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.043+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkwende 11 zal in bij een vraagprijs van € 451.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkwende 11 in Hillegom bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkwende 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.904
Verwachte verkoopprijs€ 479.089
Verwachte vraagprijs€ 451.139
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.904 zit Bilderdijkwende 11 in het middensegment van Wendes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkwende 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkwende 11 in Hillegom.

Wat is Bilderdijkwende 11 in Hillegom waard?
Bilderdijkwende 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.904 (bandbreedte € 409.116 – € 520.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkwende 11 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkwende 11 in Hillegom is in oktober 2026 € 451.139 (bandbreedte € 428.582 – € 473.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkwende 11 in Hillegom?
Voor Bilderdijkwende 11 adviseren wij een bod van € 479.089 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkwende 11 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkwende 11 in Hillegom bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkwende 11 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkwende 11 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkwende 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkwende 11 ligt rond € 464.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkwende 11?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkwende 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.