Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkwende 18

2182PJ Hillegom

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.281
+5,8%
[ € 455.207 – € 579.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.934[ € 476.837 – € 527.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.097[ € 505.924 – € 559.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkwende 18 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.281 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.27912 maanden +5,8%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +1,9%
Bilderdijkwende 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.281 voor Bilderdijkwende 18 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkwende 18 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.281.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkwende 18
€ 533.097[ € 505.924 – € 559.180 ]
Verkoper houdt over€ 525.983−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.909+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkwende 18 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkwende 18
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 501.934[ € 476.837 – € 527.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkwende 18 adviseren wij in een bod van € 533.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.934 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.752+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkwende 18 zal in bij een vraagprijs van € 501.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkwende 18 in Hillegom bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 517.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkwende 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.281
Verwachte verkoopprijs€ 533.097
Verwachte vraagprijs€ 501.934
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.281 ligt Bilderdijkwende 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkwende 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkwende 18 in Hillegom.

Wat is Bilderdijkwende 18 in Hillegom waard?
Bilderdijkwende 18 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.281 (bandbreedte € 455.207 – € 579.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkwende 18 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkwende 18 in Hillegom is in oktober 2026 € 501.934 (bandbreedte € 476.837 – € 527.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkwende 18 in Hillegom?
Voor Bilderdijkwende 18 adviseren wij een bod van € 533.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkwende 18 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkwende 18 in Hillegom bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkwende 18 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkwende 18 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkwende 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkwende 18 ligt rond € 517.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkwende 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkwende 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.