Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringwende 13

2182PK Hillegom

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.558
+5,8%
[ € 445.771 – € 567.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.291[ € 466.726 – € 515.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.299[ € 495.663 – € 547.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringwende 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.558 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.69312 maanden +5,8%
+€ 9.14112 mnd vs. NL +1,9%
Staringwende 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.558 voor Staringwende 13 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringwende 13 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.558.

Verwachte verkoopprijs Staringwende 13
€ 522.299[ € 495.663 – € 547.839 ]
Verkoper houdt over€ 515.304−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.895+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringwende 13 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Staringwende 13
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 491.291[ € 466.726 – € 515.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringwende 13 adviseren wij in een bod van € 522.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.291 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringwende 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringwende 13 in Hillegom bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringwende 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.558
Verwachte verkoopprijs€ 522.299
Verwachte vraagprijs€ 491.291
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.558 ligt Staringwende 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staringwende 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringwende 13 in Hillegom.

Wat is Staringwende 13 in Hillegom waard?
Staringwende 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.558 (bandbreedte € 445.771 – € 567.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringwende 13 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Staringwende 13 in Hillegom is in oktober 2026 € 491.291 (bandbreedte € 466.726 – € 515.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringwende 13 in Hillegom?
Voor Staringwende 13 adviseren wij een bod van € 522.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringwende 13 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Staringwende 13 in Hillegom bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringwende 13 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringwende 13 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringwende 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Staringwende 13 ligt rond € 506.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringwende 13?
Huishoudens in de buurt van Staringwende 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.