Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterwende 16

2182PN Hillegom

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.505
+5,8%
[ € 524.924 – € 668.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.485[ € 549.561 – € 607.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.086[ € 583.634 – € 645.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterwende 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.505 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.61012 maanden +5,8%
+€ 10.76412 mnd vs. NL +1,9%
Gorterwende 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.505 voor Gorterwende 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterwende 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.505.

Verwachte verkoopprijs Gorterwende 16
€ 615.086[ € 583.634 – € 645.068 ]
Verkoper houdt over€ 607.070−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.538+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterwende 16 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterwende 16
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 578.485[ € 549.561 – € 607.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterwende 16 adviseren wij in een bod van € 615.086, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.485 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.086+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.840+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterwende 16 zal in bij een vraagprijs van € 578.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterwende 16 in Hillegom bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterwende 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.505
Verwachte verkoopprijs€ 615.086
Verwachte vraagprijs€ 578.485
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterwende 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.505 duidelijk in het hogere segment van Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gorterwende 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterwende 16 in Hillegom.

Wat is Gorterwende 16 in Hillegom waard?
Gorterwende 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.505 (bandbreedte € 524.924 – € 668.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterwende 16 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Gorterwende 16 in Hillegom is in oktober 2026 € 578.485 (bandbreedte € 549.561 – € 607.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterwende 16 in Hillegom?
Voor Gorterwende 16 adviseren wij een bod van € 615.086 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterwende 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterwende 16 in Hillegom bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterwende 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterwende 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterwende 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Gorterwende 16 ligt rond € 596.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterwende 16?
Huishoudens in de buurt van Gorterwende 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.