Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetswende 10

2182PP Hillegom

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.812
+5,8%
[ € 558.635 – € 710.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.185[ € 588.226 – € 650.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.833[ € 617.637 – € 682.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetswende 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.812 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,5%
+€ 34.70512 maanden +5,8%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +1,9%
Beetswende 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.812 voor Beetswende 10 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetswende 10 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.812.

Verwachte verkoopprijs Beetswende 10
€ 650.833[ € 617.637 – € 682.651 ]
Verkoper houdt over€ 642.424−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.000+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetswende 10 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Beetswende 10
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 619.185[ € 588.226 – € 650.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 721.875[ € 365.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetswende 10 adviseren wij in een bod van € 650.833, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.185 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.833+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.375+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetswende 10 zal in bij een vraagprijs van € 619.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetswende 10 in Hillegom bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 634.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetswende 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.812
Verwachte verkoopprijs€ 650.833
Verwachte vraagprijs€ 619.185
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 598.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetswende 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.812 duidelijk in het hogere segment van Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beetswende 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetswende 10 in Hillegom.

Wat is Beetswende 10 in Hillegom waard?
Beetswende 10 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.812 (bandbreedte € 558.635 – € 710.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetswende 10 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Beetswende 10 in Hillegom is in oktober 2026 € 619.185 (bandbreedte € 588.226 – € 650.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetswende 10 in Hillegom?
Voor Beetswende 10 adviseren wij een bod van € 650.833 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetswende 10 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Beetswende 10 in Hillegom bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetswende 10 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetswende 10 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetswende 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Beetswende 10 ligt rond € 634.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetswende 10?
Huishoudens in de buurt van Beetswende 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.