Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijlaan 45

2182PS Hillegom

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.173
+5,1%
[ € 499.992 – € 636.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.257[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijlaan 45 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.173 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds juli +0,5%
+€ 27.54212 maanden +5,1%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +1,6%
Albert Verweijlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.173 voor Albert Verweijlaan 45 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijlaan 45 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.173.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijlaan 45
€ 585.257[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.569−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.112+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.569

Wat is de vraagprijs?

Albert Verweijlaan 45 in Hillegom staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Albert Verweijlaan 45
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 585.500[ € 350.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijlaan 45 adviseren wij in een bod van € 585.257, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.257+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.520+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijlaan 45 in Hillegom bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 568.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.173
Verwachte verkoopprijs€ 585.257
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 598.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.173 ligt Albert Verweijlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijlaan 45 in Hillegom.

Wat is Albert Verweijlaan 45 in Hillegom waard?
Albert Verweijlaan 45 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.173 (bandbreedte € 499.992 – € 636.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de vraagprijs van Albert Verweijlaan 45 in Hillegom?
Albert Verweijlaan 45 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijlaan 45 in Hillegom?
Voor Albert Verweijlaan 45 adviseren wij een bod van € 585.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijlaan 45 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijlaan 45 in Hillegom bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijlaan 45 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijlaan 45 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijlaan 45 ligt rond € 568.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijlaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.