Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijlaan 85

2182PT Hillegom

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.866
+5,8%
[ € 588.602 – € 749.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.221[ € 615.810 – € 680.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.815[ € 647.832 – € 716.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijlaan 85 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.866 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,5%
+€ 36.56612 maanden +5,8%
+€ 12.07012 mnd vs. NL +1,9%
Albert Verweijlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.866 voor Albert Verweijlaan 85 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijlaan 85 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.866.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijlaan 85
€ 685.815[ € 647.832 – € 716.025 ]
Verkoper houdt over€ 677.021−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.681+€ 15.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijlaan 85 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijlaan 85
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 648.221[ € 615.810 – € 680.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijlaan 85 adviseren wij in een bod van € 685.815, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.221 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.866+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.815+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.106+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 648.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijlaan 85 in Hillegom bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 668.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.866
Verwachte verkoopprijs€ 685.815
Verwachte vraagprijs€ 648.221
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweijlaan 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.866 duidelijk in het hogere segment van Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom.

Wat is Albert Verweijlaan 85 in Hillegom waard?
Albert Verweijlaan 85 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.866 (bandbreedte € 588.602 – € 749.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom is in oktober 2026 € 648.221 (bandbreedte € 615.810 – € 680.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijlaan 85 in Hillegom?
Voor Albert Verweijlaan 85 adviseren wij een bod van € 685.815 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijlaan 85 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijlaan 85 ligt rond € 668.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.