Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijlaan 82

2182PX Hillegom

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.564
+5,8%
[ € 395.616 – € 503.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.121[ € 414.315 – € 457.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.422[ € 440.003 – € 486.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijlaan 82 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.564 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.57712 maanden +5,8%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +1,9%
Albert Verweijlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.564 voor Albert Verweijlaan 82 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijlaan 82 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.564.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijlaan 82
€ 463.422[ € 440.003 – € 486.318 ]
Verkoper houdt over€ 457.074−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.840+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijlaan 82 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijlaan 82
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 436.121[ € 414.315 – € 457.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijlaan 82 adviseren wij in een bod van € 463.422, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.121 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.422+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.593+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 436.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijlaan 82 in Hillegom bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 449.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.564
Verwachte verkoopprijs€ 463.422
Verwachte vraagprijs€ 436.121
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweijlaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wendes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom.

Wat is Albert Verweijlaan 82 in Hillegom waard?
Albert Verweijlaan 82 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.564 (bandbreedte € 395.616 – € 503.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom is in oktober 2026 € 436.121 (bandbreedte € 414.315 – € 457.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijlaan 82 in Hillegom?
Voor Albert Verweijlaan 82 adviseren wij een bod van € 463.422 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijlaan 82 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijlaan 82 ligt rond € 449.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijlaan 82?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijlaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.