Huiswaardemeter

Woningwaarde Himera 28

2182RE Hillegom

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.883
+5,8%
[ € 352.777 – € 448.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.990[ € 369.541 – € 408.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.140[ € 392.083 – € 433.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Himera 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.883 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.91612 maanden +5,8%
+€ 7.23412 mnd vs. NL +1,9%
Himera 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.883 voor Himera 28 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himera 28 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.883.

Verwachte verkoopprijs Himera 28
€ 413.140[ € 392.083 – € 433.355 ]
Verkoper houdt over€ 407.345−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.553+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himera 28 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Himera 28
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 388.990[ € 369.541 – € 408.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himera 28 adviseren wij in een bod van € 413.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.990 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himera 28 zal in bij een vraagprijs van € 388.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himera 28 in Hillegom bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himera 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.883
Verwachte verkoopprijs€ 413.140
Verwachte vraagprijs€ 388.990
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Himera 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympiakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Himera 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himera 28 in Hillegom.

Wat is Himera 28 in Hillegom waard?
Himera 28 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.883 (bandbreedte € 352.777 – € 448.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himera 28 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Himera 28 in Hillegom is in oktober 2026 € 388.990 (bandbreedte € 369.541 – € 408.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Himera 28 in Hillegom?
Voor Himera 28 adviseren wij een bod van € 413.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himera 28 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Himera 28 in Hillegom bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himera 28 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himera 28 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himera 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Himera 28 ligt rond € 400.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himera 28?
Huishoudens in de buurt van Himera 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.