Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbroekerlaan 7

2182TA Hillegom

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.296
+5,8%
[ € 561.700 – € 714.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.887[ € 617.951 – € 682.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.296 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.89512 maanden +5,8%
+€ 11.51912 mnd vs. NL +1,9%
Elsbroekerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.296 voor Elsbroekerlaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.296.

Verwachte verkoopprijs Elsbroekerlaan 7
€ 656.887[ € 617.951 – € 682.999 ]
Verkoper houdt over€ 648.411−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.175+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Elsbroekerlaan 7
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbroekerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 656.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbroekerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbroekerlaan 7 in Hillegom bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 638.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbroekerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.296
Verwachte verkoopprijs€ 656.887
Verwachte vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Leidsestraat 80, 2182DR Hillegom
Leidsestraat 80
1930 · 169 m²
€ 770.657
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.296 ligt Elsbroekerlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsbroekerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom.

Wat is Elsbroekerlaan 7 in Hillegom waard?
Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.296 (bandbreedte € 561.700 – € 714.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 619.500 (bandbreedte € 588.525 – € 650.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbroekerlaan 7 in Hillegom?
Voor Elsbroekerlaan 7 adviseren wij een bod van € 656.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbroekerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Elsbroekerlaan 7 ligt rond € 638.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbroekerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Elsbroekerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.