Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbroekerlaan 7

2182TA Hillegom

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.962
+4,9%
[ € 566.687 – € 721.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.719[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.962 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds mei +0,5%
+€ 29.79412 maanden +4,9%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +0,6%
Elsbroekerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.962 voor Elsbroekerlaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.962.

Verwachte verkoopprijs Elsbroekerlaan 7
€ 662.719[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 654.179−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.123+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.179

Wat is de vraagprijs?

Elsbroekerlaan 7 in Hillegom staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Elsbroekerlaan 7
Onder gem. in buurt LeidsestraatBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsestraat
€ 904.000[ € 625.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbroekerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 662.719, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.962+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.719+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.855+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbroekerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbroekerlaan 7 in Hillegom bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 643.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbroekerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.962
Verwachte verkoopprijs€ 662.719
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 328.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsbroekerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.962 duidelijk in het hogere segment van Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsbroekerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom.

Wat is Elsbroekerlaan 7 in Hillegom waard?
Elsbroekerlaan 7 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.962 (bandbreedte € 566.687 – € 721.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de vraagprijs van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom?
Elsbroekerlaan 7 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbroekerlaan 7 in Hillegom?
Voor Elsbroekerlaan 7 adviseren wij een bod van € 662.719 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbroekerlaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbroekerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Elsbroekerlaan 7 ligt rond € 643.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbroekerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Elsbroekerlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.