Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympus 31

2182TG Hillegom

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.911
+5,8%
[ € 356.322 – € 453.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.736[ € 373.099 – € 412.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.463[ € 396.231 – € 437.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympus 31 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.911 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.13612 maanden +5,8%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +1,9%
Olympus 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.911 voor Olympus 31 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympus 31 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.463. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.911.

Verwachte verkoopprijs Olympus 31
€ 417.463[ € 396.231 – € 437.940 ]
Verkoper houdt over€ 411.621−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.962+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympus 31 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Olympus 31
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 392.736[ € 373.099 – € 412.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympus 31 adviseren wij in een bod van € 417.463, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.736 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.911+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.463+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympus 31 zal in bij een vraagprijs van € 392.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympus 31 in Hillegom bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympus 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.911
Verwachte verkoopprijs€ 417.463
Verwachte vraagprijs€ 392.736
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.911 zit Olympus 31 in het middensegment van Olympiakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympus 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympus 31 in Hillegom.

Wat is Olympus 31 in Hillegom waard?
Olympus 31 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.911 (bandbreedte € 356.322 – € 453.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympus 31 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Olympus 31 in Hillegom is in oktober 2026 € 392.736 (bandbreedte € 373.099 – € 412.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympus 31 in Hillegom?
Voor Olympus 31 adviseren wij een bod van € 417.463 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympus 31 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Olympus 31 in Hillegom bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympus 31 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympus 31 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympus 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Olympus 31 ligt rond € 404.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympus 31?
Huishoudens in de buurt van Olympus 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.