Huiswaardemeter

Woningwaarde Faleriolaan 201

2182TL Hillegom

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.017
+4,9%
[ € 295.695 – € 376.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.326[ € 309.060 – € 341.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.751[ € 329.458 – € 364.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Faleriolaan 201 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.017 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,5%
+€ 15.54612 maanden +4,9%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,6%
Faleriolaan 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.017 voor Faleriolaan 201 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faleriolaan 201 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.751. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.017.

Verwachte verkoopprijs Faleriolaan 201
€ 346.751[ € 329.458 – € 364.137 ]
Verkoper houdt over€ 341.687−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.836+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.687

Wat is de vraagprijs?

Faleriolaan 201 in Hillegom staat in te koop voor € 325.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Vraagprijs Faleriolaan 201
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 325.326[ € 309.060 – € 341.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 629.400[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faleriolaan 201 adviseren wij in een bod van € 346.751, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 325.326 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.017+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.751+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.089+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faleriolaan 201 zal in bij een vraagprijs van € 325.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faleriolaan 201 in Hillegom bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faleriolaan 201

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.017
Verwachte verkoopprijs€ 346.751
Vraagprijs€ 325.326
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.017 is Faleriolaan 201 een van de meer betaalbare woningen in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faleriolaan 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faleriolaan 201 in Hillegom.

Wat is Faleriolaan 201 in Hillegom waard?
Faleriolaan 201 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.017 (bandbreedte € 295.695 – € 376.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de vraagprijs van Faleriolaan 201 in Hillegom?
Faleriolaan 201 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 325.326. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Faleriolaan 201 in Hillegom?
Voor Faleriolaan 201 adviseren wij een bod van € 346.751 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faleriolaan 201 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Faleriolaan 201 in Hillegom bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faleriolaan 201 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faleriolaan 201 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faleriolaan 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Faleriolaan 201 ligt rond € 336.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faleriolaan 201?
Huishoudens in de buurt van Faleriolaan 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.