Huiswaardemeter

Woningwaarde Faleriolaan 231

2182TL Hillegom

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.366
+5,8%
[ € 310.962 – € 395.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.974[ € 324.875 – € 359.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.138[ € 346.642 – € 383.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Faleriolaan 231 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.366 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.31812 maanden +5,8%
+€ 6.37712 mnd vs. NL +1,9%
Faleriolaan 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.366 voor Faleriolaan 231 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faleriolaan 231 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.366.

Verwachte verkoopprijs Faleriolaan 231
€ 365.138[ € 346.642 – € 383.131 ]
Verkoper houdt over€ 359.871−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.591+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faleriolaan 231 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Faleriolaan 231
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 341.974[ € 324.875 – € 359.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faleriolaan 231 adviseren wij in een bod van € 365.138, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.974 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.138+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.395+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faleriolaan 231 zal in bij een vraagprijs van € 341.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faleriolaan 231 in Hillegom bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faleriolaan 231

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.366
Verwachte verkoopprijs€ 365.138
Verwachte vraagprijs€ 341.974
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faleriolaan 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympiakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faleriolaan 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faleriolaan 231 in Hillegom.

Wat is Faleriolaan 231 in Hillegom waard?
Faleriolaan 231 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.366 (bandbreedte € 310.962 – € 395.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faleriolaan 231 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Faleriolaan 231 in Hillegom is in oktober 2026 € 341.974 (bandbreedte € 324.875 – € 359.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Faleriolaan 231 in Hillegom?
Voor Faleriolaan 231 adviseren wij een bod van € 365.138 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faleriolaan 231 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Faleriolaan 231 in Hillegom bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faleriolaan 231 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faleriolaan 231 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faleriolaan 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Faleriolaan 231 ligt rond € 353.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faleriolaan 231?
Huishoudens in de buurt van Faleriolaan 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.