Huiswaardemeter

Woningwaarde Faleriolaan 273

2182TN Hillegom

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.038
+5,8%
[ € 292.193 – € 371.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.645[ € 324.064 – € 358.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Faleriolaan 273 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.038 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.15212 maanden +5,8%
+€ 5.99212 mnd vs. NL +1,9%
Faleriolaan 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.038 voor Faleriolaan 273 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faleriolaan 273 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.038.

Verwachte verkoopprijs Faleriolaan 273
€ 342.645[ € 324.064 – € 358.176 ]
Verkoper houdt over€ 337.626−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.648+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faleriolaan 273 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Faleriolaan 273
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faleriolaan 273 adviseren wij in een bod van € 342.645, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.038+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.645+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.777+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faleriolaan 273 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faleriolaan 273 in Hillegom bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faleriolaan 273

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.038
Verwachte verkoopprijs€ 342.645
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.038 is Faleriolaan 273 een van de meer betaalbare woningen in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Faleriolaan 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faleriolaan 273 in Hillegom.

Wat is Faleriolaan 273 in Hillegom waard?
Faleriolaan 273 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.038 (bandbreedte € 292.193 – € 371.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faleriolaan 273 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Faleriolaan 273 in Hillegom is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Faleriolaan 273 in Hillegom?
Voor Faleriolaan 273 adviseren wij een bod van € 342.645 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faleriolaan 273 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Faleriolaan 273 in Hillegom bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faleriolaan 273 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faleriolaan 273 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faleriolaan 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Faleriolaan 273 ligt rond € 332.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faleriolaan 273?
Huishoudens in de buurt van Faleriolaan 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.