Huiswaardemeter

Woningwaarde Divonalaan 11

2182TR Hillegom

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.681
+5,8%
[ € 424.759 – € 540.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.281[ € 444.867 – € 491.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.523[ € 472.449 – € 522.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Divonalaan 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.681 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,5%
+€ 26.38812 maanden +5,8%
+€ 8.71112 mnd vs. NL +1,9%
Divonalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.681 voor Divonalaan 11 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divonalaan 11 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.681.

Verwachte verkoopprijs Divonalaan 11
€ 497.523[ € 472.449 – € 522.180 ]
Verkoper houdt over€ 490.800−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.623+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divonalaan 11 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Divonalaan 11
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 468.281[ € 444.867 – € 491.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divonalaan 11 adviseren wij in een bod van € 497.523, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.281 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.681+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.523+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divonalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divonalaan 11 in Hillegom bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divonalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.681
Verwachte verkoopprijs€ 497.523
Verwachte vraagprijs€ 468.281
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.681 ligt Divonalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Divonalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divonalaan 11 in Hillegom.

Wat is Divonalaan 11 in Hillegom waard?
Divonalaan 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.681 (bandbreedte € 424.759 – € 540.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Divonalaan 11 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Divonalaan 11 in Hillegom is in oktober 2026 € 468.281 (bandbreedte € 444.867 – € 491.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Divonalaan 11 in Hillegom?
Voor Divonalaan 11 adviseren wij een bod van € 497.523 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divonalaan 11 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Divonalaan 11 in Hillegom bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divonalaan 11 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divonalaan 11 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divonalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Divonalaan 11 ligt rond € 482.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divonalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Divonalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.