Huiswaardemeter

Woningwaarde Divonalaan 23

2182TR Hillegom

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.148
+4,9%
[ € 400.530 – € 509.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.833[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Divonalaan 23 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.148 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds mei +0,5%
+€ 21.05912 maanden +4,9%
+€ 2.65112 mnd vs. NL +0,6%
Divonalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.148 voor Divonalaan 23 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divonalaan 23 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.148.

Verwachte verkoopprijs Divonalaan 23
€ 468.833[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.426−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.360+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.426

Wat is de vraagprijs?

Divonalaan 23 in Hillegom staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Vraagprijs Divonalaan 23
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 629.400[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divonalaan 23 adviseren wij in een bod van € 468.833, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.148+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.833+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.275+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divonalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divonalaan 23 in Hillegom bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 455.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divonalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.148
Verwachte verkoopprijs€ 468.833
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 535.000
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.148 ligt Divonalaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Divonalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divonalaan 23 in Hillegom.

Wat is Divonalaan 23 in Hillegom waard?
Divonalaan 23 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.148 (bandbreedte € 400.530 – € 509.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de vraagprijs van Divonalaan 23 in Hillegom?
Divonalaan 23 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Divonalaan 23 in Hillegom?
Voor Divonalaan 23 adviseren wij een bod van € 468.833 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divonalaan 23 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Divonalaan 23 in Hillegom bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divonalaan 23 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divonalaan 23 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divonalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Divonalaan 23 ligt rond € 455.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divonalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Divonalaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.