Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardealaan 13

2182TS Hillegom

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.129
+5,8%
[ € 422.514 – € 537.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.647[ € 442.365 – € 488.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.061[ € 469.792 – € 519.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardealaan 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.129 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.24812 maanden +5,8%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +1,9%
Ardealaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.129 voor Ardealaan 13 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardealaan 13 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.129.

Verwachte verkoopprijs Ardealaan 13
€ 495.061[ € 469.792 – € 519.243 ]
Verkoper houdt over€ 488.365−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.112+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardealaan 13 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Ardealaan 13
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 465.647[ € 442.365 – € 488.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardealaan 13 adviseren wij in een bod van € 495.061, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.647 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.129+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.061+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.814+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardealaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardealaan 13 in Hillegom bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 480.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardealaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.129
Verwachte verkoopprijs€ 495.061
Verwachte vraagprijs€ 465.647
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.129 ligt Ardealaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ardealaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardealaan 13 in Hillegom.

Wat is Ardealaan 13 in Hillegom waard?
Ardealaan 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.129 (bandbreedte € 422.514 – € 537.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardealaan 13 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Ardealaan 13 in Hillegom is in oktober 2026 € 465.647 (bandbreedte € 442.365 – € 488.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardealaan 13 in Hillegom?
Voor Ardealaan 13 adviseren wij een bod van € 495.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardealaan 13 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ardealaan 13 in Hillegom bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardealaan 13 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardealaan 13 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardealaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ardealaan 13 ligt rond € 480.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardealaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ardealaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.