Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillinenweg 61

2182VB Hillegom

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.590
+5,8%
[ € 455.479 – € 579.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.230[ € 475.219 – € 525.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.909[ € 504.207 – € 557.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillinenweg 61 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.590 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.29612 maanden +5,8%
+€ 9.34012 mnd vs. NL +1,9%
Hillinenweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.590 voor Hillinenweg 61 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillinenweg 61 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.590.

Verwachte verkoopprijs Hillinenweg 61
€ 532.909[ € 504.207 – € 557.282 ]
Verkoper houdt over€ 525.797−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.717+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillinenweg 61 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Hillinenweg 61
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 500.230[ € 475.219 – € 525.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillinenweg 61 adviseren wij in een bod van € 532.909, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.230 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.590+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.909+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.554+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillinenweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 500.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillinenweg 61 in Hillegom bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 517.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillinenweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.590
Verwachte verkoopprijs€ 532.909
Verwachte vraagprijs€ 500.230
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.590 ligt Hillinenweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hillinenweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillinenweg 61 in Hillegom.

Wat is Hillinenweg 61 in Hillegom waard?
Hillinenweg 61 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.590 (bandbreedte € 455.479 – € 579.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillinenweg 61 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hillinenweg 61 in Hillegom is in oktober 2026 € 500.230 (bandbreedte € 475.219 – € 525.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillinenweg 61 in Hillegom?
Voor Hillinenweg 61 adviseren wij een bod van € 532.909 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillinenweg 61 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hillinenweg 61 in Hillegom bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillinenweg 61 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillinenweg 61 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillinenweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hillinenweg 61 ligt rond € 517.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillinenweg 61?
Huishoudens in de buurt van Hillinenweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.