Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 1

2182VL Hillegom

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.813
+5,8%
[ € 468.875 – € 596.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.730[ € 490.894 – € 542.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.397[ € 521.329 – € 576.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.813 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%
+€ 29.12812 maanden +5,8%
+€ 9.61512 mnd vs. NL +1,9%
Willem Klooslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.813 voor Willem Klooslaan 1 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 1 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.397. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.813.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 1
€ 549.397[ € 521.329 – € 576.206 ]
Verkoper houdt over€ 542.104−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.535+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 1 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 1
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 516.730[ € 490.894 – € 542.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 1 adviseren wij in een bod van € 549.397, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.730 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.397+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 1 in Hillegom bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.813
Verwachte verkoopprijs€ 549.397
Verwachte vraagprijs€ 516.730
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.813 ligt Willem Klooslaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 1 in Hillegom.

Wat is Willem Klooslaan 1 in Hillegom waard?
Willem Klooslaan 1 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.813 (bandbreedte € 468.875 – € 596.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 1 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 1 in Hillegom is in oktober 2026 € 516.730 (bandbreedte € 490.894 – € 542.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 1 in Hillegom?
Voor Willem Klooslaan 1 adviseren wij een bod van € 549.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 1 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 1 in Hillegom bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 1 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 1 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 1 ligt rond € 532.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.