Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederowende 2

2182VX Hillegom

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.199
+5,8%
[ € 569.535 – € 724.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.367[ € 599.799 – € 662.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.428[ € 629.789 – € 696.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederowende 2 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.199 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%
+€ 35.38212 maanden +5,8%
+€ 11.67912 mnd vs. NL +1,9%
Brederowende 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.199 voor Brederowende 2 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederowende 2 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.199.

Verwachte verkoopprijs Brederowende 2
€ 663.428[ € 629.789 – € 696.082 ]
Verkoper houdt over€ 654.880−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.847+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederowende 2 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Brederowende 2
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 631.367[ € 599.799 – € 662.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 721.875[ € 365.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederowende 2 adviseren wij in een bod van € 663.428, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.367 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.428+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.599+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederowende 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederowende 2 in Hillegom bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 647.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederowende 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.199
Verwachte verkoopprijs€ 663.428
Verwachte vraagprijs€ 631.367
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederowende 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.199 duidelijk in het hogere segment van Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederowende 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederowende 2 in Hillegom.

Wat is Brederowende 2 in Hillegom waard?
Brederowende 2 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.199 (bandbreedte € 569.535 – € 724.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederowende 2 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Brederowende 2 in Hillegom is in oktober 2026 € 631.367 (bandbreedte € 599.799 – € 662.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederowende 2 in Hillegom?
Voor Brederowende 2 adviseren wij een bod van € 663.428 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederowende 2 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Brederowende 2 in Hillegom bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederowende 2 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederowende 2 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederowende 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Brederowende 2 ligt rond € 647.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederowende 2?
Huishoudens in de buurt van Brederowende 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.