Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederowende 20

2182VX Hillegom

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.296
+5,8%
[ € 495.700 – € 630.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.452[ € 519.129 – € 573.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.660[ € 551.315 – € 609.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederowende 20 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.296 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,5%
+€ 30.79512 maanden +5,8%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +1,9%
Brederowende 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.296 voor Brederowende 20 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederowende 20 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.296.

Verwachte verkoopprijs Brederowende 20
€ 580.660[ € 551.315 – € 609.349 ]
Verkoper houdt over€ 573.023−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.423+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederowende 20 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Brederowende 20
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 546.452[ € 519.129 – € 573.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederowende 20 adviseren wij in een bod van € 580.660, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.452 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.660+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederowende 20 zal in bij een vraagprijs van € 546.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederowende 20 in Hillegom bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederowende 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.296
Verwachte verkoopprijs€ 580.660
Verwachte vraagprijs€ 546.452
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.296 ligt Brederowende 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederowende 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederowende 20 in Hillegom.

Wat is Brederowende 20 in Hillegom waard?
Brederowende 20 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.296 (bandbreedte € 495.700 – € 630.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederowende 20 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Brederowende 20 in Hillegom is in oktober 2026 € 546.452 (bandbreedte € 519.129 – € 573.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederowende 20 in Hillegom?
Voor Brederowende 20 adviseren wij een bod van € 580.660 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederowende 20 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Brederowende 20 in Hillegom bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederowende 20 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederowende 20 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederowende 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Brederowende 20 ligt rond € 563.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederowende 20?
Huishoudens in de buurt van Brederowende 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.