Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenswende 7

2182WS Hillegom

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.900
+5,8%
[ € 501.512 – € 638.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.073[ € 525.419 – € 580.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.239[ € 557.470 – € 616.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenswende 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.900 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.15612 maanden +5,8%
+€ 10.28412 mnd vs. NL +1,9%
Boutenswende 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.900 voor Boutenswende 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenswende 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.900.

Verwachte verkoopprijs Boutenswende 7
€ 587.239[ € 557.470 – € 616.151 ]
Verkoper houdt over€ 579.529−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.134+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenswende 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenswende 7
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 553.073[ € 525.419 – € 580.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenswende 7 adviseren wij in een bod van € 587.239, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.073 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.239+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenswende 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenswende 7 in Hillegom bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 569.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenswende 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.900
Verwachte verkoopprijs€ 587.239
Verwachte vraagprijs€ 553.073
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 598.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.900 ligt Boutenswende 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boutenswende 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenswende 7 in Hillegom.

Wat is Boutenswende 7 in Hillegom waard?
Boutenswende 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.900 (bandbreedte € 501.512 – € 638.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenswende 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Boutenswende 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 553.073 (bandbreedte € 525.419 – € 580.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenswende 7 in Hillegom?
Voor Boutenswende 7 adviseren wij een bod van € 587.239 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenswende 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenswende 7 in Hillegom bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenswende 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenswende 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenswende 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Boutenswende 7 ligt rond € 569.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenswende 7?
Huishoudens in de buurt van Boutenswende 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.